【东莞滨海湾·16栋花园房】核心优势提炼，一条看懂为什么值得一看！
1. 区位硬核
• 滨海湾新区核心，未来“东莞版前海”，产业、政策、人口全面导入，长线价值清晰。
• 双高速口+地铁口（规划中）环绕，30 min到宝安/南山，通勤半径覆盖深莞双城。
2. 大盘规模
• 16栋围合式花园社区，2000+户已交付，生活氛围成熟，所见即所得。
• 自带网红打卡商业街区，烟火气足，出租、转手都不愁。
3. 户型友好
• 2-3-4房全覆盖，毛坯/精装双重选择：
‑ 自住可玩个性化改造，投资可直接收租。
• 全部通天然气，厨房真正可明火，生活成本更低。
4. 配套一步到位
• 约3000 m²超大泳池＋标准篮球场＋环形夜光跑道，社区内部就能完成运动社交。
• 自带幼儿园、生鲜超市、社区门诊，孩子、老人、上班族需求一次打包。
5. 价格杠杆
• 均价7280元/㎡，滨海湾片区同品质项目最低梯队，首付2成起≈15-20万即可上车。
• 分期最长15年，月供≈同片区租金，真·以租抵供。
6. 即买即住/即租
• 现房发售，拿钥匙就能装修或挂牌；片区租赁需求旺，2房月租可达2500-2800元，年化收益3.5%以上。
一句话总结：
用东莞“1字头”门槛，提前锁定滨海湾10年发展红利，自住舒服、投资不踩空。
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