在福建三明这座山水相依的宜居城市，越来越多市民选择通过资产抵押来盘活资金。无论是用于创业周转、装修房屋，还是应对突发支出，汽车抵押贷款和房产抵押贷款已成为不少人眼中的“解压神器”。但问题也随之而来：车子抵押出去了，保险还要自己买吗？保养是不是也得照常进行？今天，作为一名土生土长的三明人，我来和大家聊聊这些实实在在的问题，并分享身边真实案例，帮你避坑又省心。
先说无论你办理的是汽车抵押贷款还是房产抵押贷款，资产的所有权并未转移，因此日常维护责任仍归车主或房主本人承担。也就是说，车贷期间，车辆的保险和保养，一个都不能少！
我们先从三明的区域特点说起。三明下辖梅列、三元、永安、沙县、大田、尤溪等多个区县，交通便利，居民购车率逐年上升。尤其是沙县，不仅小吃闻名全国，近年来小微企业主对资金周转的需求也愈发旺盛。正因如此，汽车抵押贷款在这里特别受欢迎——手续快、放款快，还不用过户，车子照常开。
我朋友老李就是沙县的一位餐饮店主。去年他想扩大店面，手头却差十几万。跑了几家银行，审批慢、门槛高。后来经熟人介绍，他选择了本地一家正规金融机构做汽车抵押贷款。把自己的本田CR-V作为抵押物，三天内就拿到了12万元资金，利率合理，还款方式灵活。
但一开始，老李也有顾虑：“车子抵押出去了，万一出了事故，保险公司赔不赔？”、“平时保养还用我自己去吗？”其实，只要搞清楚一点：抵押≠转让。你的车虽然登记了抵押状态，但依然是你名下的财产。所以交强险必须续保，商业险也建议保持足额投保，否则一旦发生事故，损失可能远超想象。至于保养，更是不能偷懒。机构通常会在合同中约定“保持车辆良好状态”，定期保养不仅能延长爱车寿命，也能避免因车况恶化影响后续解押。
再说说房产抵押贷款。相比车抵贷，房抵贷额度更高，适合大额资金需求。三明市区的梅列和三元区，有不少家庭通过抵押自有住房获得资金用于子女教育或投资理财。我表姐就在三元区用一套90平的学区房做了抵押，贷出45万，年利率比信用贷低了不少。她告诉我，房子抵押后生活完全不受影响，照样住、照样出租，唯一要注意的就是按时还月供，同时保持房产无纠纷、证件齐全。
回到主题——无论是车还是房，抵押后责任仍在自己。以汽车为例，若在贷款期间脱保或长期不保养导致车辆严重损坏，金融机构有权要求提前还款，甚至依法处置车辆。这可不是危言耸听，我在永安就听说有位卡友因为嫌麻烦，第三年没续商业险，结果倒车撞了护栏，维修花了两万多，自己全掏，还得面对机构的风险提示。
所以我的建议是：
第一，选择正规持牌机构办理抵押贷款，签合同前逐条看清条款，特别是关于保险、保养、车况维护的部分；
第二，继续保持车辆保险不断档，尤其是第三者责任险这类关键保障；
第三，按手册周期做保养，保留好维修记录，既是对自己负责，也是对贷款合作方的尊重。
三明的生活节奏不快，但人们对美好生活的追求从未停歇。用好汽车抵押贷款这件工具，能让资金流动更顺畅。只要管理得当，车子照开，贷款照还，生活反而更从容。
如果你也在三明，正为短期资金发愁，不妨先评估下自己的车或房是否符合条件。车抵贷门槛低、速度快，值得优先考虑。记住：抵押不是终点，而是让资产为你工作的起点。
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