【君汇花园】一句话杀疯：
“离深圳 200 米”的正规 4 栋花园小区，限时 5000 元/㎡起，卖完就涨回 8000+，只剩最后 60 套，拼手速！
———————— 5 个必抢理由 ————————
1. 地段炸裂
• 长安乌沙深圳宝安沙井直线 200 米，一脚油门 3 分钟到海上田园，10 分钟到 11 号线塘尾站。
• 真正的“深圳上班、东莞睡觉”通勤圈。
2. 价格屠榜
• 限时起步价 5000 元/㎡，均价 6000 元/㎡——同片区二手已挂 1.1–1.2 万/㎡，价差近一倍！
• 限售 60 套，卖完即恢复原价 8000+。
3. 真花园社区
• 4 栋围合式小区，带 4000 ㎡中央花园、夜光跑道、儿童乐园全实景呈现。
• 五星级入户大堂 + 1:1 地下车库，人车分流。
4. 户型全能
• 52–129 ㎡ 1–4 房全覆盖，52 ㎡做 2 房，89 ㎡做 3 房双卫，全部双阳台，0 暗房。
5. 付款友好
• 首付 3 成起，最长 10 年分期，利息 4 厘；一次性付款再享 98 折。
———————— 一张价目表 ————————
| 主力户型 | 建面 | 限时总价 | 首付 3 成 | 10 年月供(4 厘) | 备注 |
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| 经典两房 | 52 ㎡ | 26 万起 | 7.8 万 | ≈ 2,000 元 | 上车神户型 |
| 舒适三房 | 89 ㎡ | 44.5 万 | 13.4 万 | ≈ 3,400 元 | 投资自住两旺 |
| 阔绰四房 | 129 ㎡ | 64.5 万 | 19.4 万 | ≈ 4,900 元 | 三代同堂一步到位 |
———————— 适合人群 ————————
• 深漂首套：52 ㎡两房月供 2K，比沙井单间租金还低。
• 资产裂变：89 ㎡三房月租 3000–3300 元，年化收益 8% 起。
• 本地改善：真正花园小区 + 地下车库，品质一步到位。
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