东莞长安乌沙统建楼房长安滨海天誉花园

【长安中心·天誉花园】长安镇区核芯地段，3 栋真花园现房，5980 元/㎡起送装修，一成首付即可锁房，最长 12 年低息分期，2–6 房全龄户型任选，下楼就是超市、幼儿园、天虹、万科。

————————— 核心卖点速览 —————————

1. 价格抄底

• 特价 5980 元/㎡起，均价 7200 元/㎡还带装修，同片区毛坯都卖 1.1–1.3 万/㎡。

• 首付 30% 起，分期 10–12 年，利息 3.98 厘 ≈ 公积金利率，月供压力直降 40%。

2. 地段 C 位

• 新安社区地王广场旁，600 米到天虹、万科广场，吃喝玩乐一站式。

• 成才学校、成才幼儿园 700 米，12 年教育链步行即达。

3. 真花园现房

• 3 栋小高层围合式布局，3000 ㎡中央花园 + 空中花园双景观，楼间距 40 m，全无遮挡。

• 现房交付，天然气到户，买了就能拿钥匙。

4. 生活顶配

• 1 楼自带 5000 ㎡大型超市，菜篮子出门 30 秒。

• 1:1 地下/地面停车位，人车分流，老人小孩更安全。

————————— 户型总表（全部带装修） —————————

| 户型 | 建面约 | 一口总价(特价楼层) | 首付 3 成 | 12 年月供(3.98 厘) | 备注 |

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| 2 房 | 71 ㎡ | 42.5 万 | 12.8 万 | ≈ 2,900 元 | 刚需上车 |

| 3 房 | 89 ㎡ | 53.2 万 | 16.0 万 | ≈ 3,600 元 | 主流选择 |

| 4 房 | 115 ㎡ | 68.7 万 | 20.6 万 | ≈ 4,700 元 | 二孩家庭 |

| 5 房 | 132 ㎡ | 78.8 万 | 23.6 万 | ≈ 5,400 元 | 三代同堂 |

| 6 房 | 154 ㎡ | 92.0 万 | 27.6 万 | ≈ 6,300 元 | 一步到位 |

————————— 适合谁 —————————

• 深圳外溢刚需：月供 3K 左右，比租龙华 2 房还便宜。

• 本地改善：现楼+花园+1:1 车位，直接置换立刻入住。

• 长线收租：89 ㎡ 3 房月租 3500–3800 元，年化收益 7% 以上。