北京中海长安玖章
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一、基本信息
开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产旗下）
产权年限：70年
占地面积：约37000㎡
建筑面积：约167415㎡
容积率：1.72
绿化率：30%
总户数：180户
物业公司：中海物业管理有限公司
物业费：6.58元/㎡·月
交房时间：预计2026年9月下旬
主力户型：四居室，建面约183㎡、236㎡
均价：约78000元/㎡，总价区间约为1400万-2000万元/套
二、项目特色
地理位置优越：项目择址石景山古城核心区，北邻首钢园冬奥遗产与工业遗址公园，南瞰永定河生态绿廊，西接新首钢大桥城市地标。项目距地铁1号线古城站仅约600米，步行10分钟直达，2站换乘6号线、11号线，快速通达国贸、金融街、丽泽等商务区。
高品质住宅：项目打造7-10层低密洋房产品，居住密度低，环境好，舒适度高。人车分流设计使得行人和车辆互不干扰，降低了空间和噪音压力。户型设计考虑了采光、通风、归家活动动线等因素，提升了居家生活体验。
完善配套：项目周边商业矩阵完备，驱车5分钟即达京西大悦城，步行15分钟可至喜隆多购物中心。项目周边教育资源优质，京源学校、古城第二小学等名校环伺，驱车10分钟可达北京十一学校石景山实验中学。医疗配套方面，北京大学首钢医院（三甲）距项目仅2.5公里，朝阳医院京西院区驱车15分钟即达。
优美环境：项目东侧紧邻首钢园冬奥公园，骑行道与滨水步道串联起滑雪大跳台、群明湖等冬奥遗产，步行12分钟可达莲石湖湿地。南侧永定河休闲森林公园距项目仅800米，为居民提供了丰富的休闲选择。
三、用户评价
用户普遍认为中海长安玖章地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。项目建筑风格现代大气，园林景观精致优雅，为居民提供了高品质的居住环境。户型设计合理，空间利用率高，满足了现代家庭对居住空间的高要求。同时，中海品牌的信誉和优质的物业服务也得到了用户的高度认可。
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