武汉市两个汽车4S店房产被拍卖，被人5949.8万高价买下

近日，在武汉市司法拍卖市场上，同时迎来了两宗重量级房地产拍卖，此次拍卖的房地产都是属于工业房产，但实际用途是商业用途。拍卖的房地产分别是位于武汉市江岸区石桥村黄浦科技园特3号房产及项下土地使用权和位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道222号盘龙汽车城（汽车置换管理站）1层房产及项下土地使用权。这两宗房地产目前是分别用来开了两家汽车4S店，都是已经出租了。

两宗房地产都是武汉康顺资产管理有限公司所有，武汉康顺资产管理有限公司是武汉康顺集团的子公司。两宗房地产，其中武汉市江岸区石桥村黄浦科技园的一宗，其工业用地面积7130.74㎡。建筑面积3264.07㎡，目前房产是被汉领元汽车销售服务有限公司租赁，开了一家极克4S店，租赁期：自2022年1月1日起至2027年3月31日止，租金标准：每个年度的租金均为人民币300万元

盘龙汽车城的房地产，工业用地使用权面积6599.87㎡，建筑面积4158.88㎡，现在房产是被武汉广成楚迪新能源汽车有限公司租赁，租赁期：自2022年12月1日起至2028年3月15日止，租金标准：每个年度的租金均为1231502.71元，没三年商住5%。

两宗房地产都是带租拍卖，不过还都非常抢手，其中黄浦科技园的房产，起拍价为3005.552万元，有8个人报名竞拍，经过了2个小时延时竞拍107次加价才结束，最终以4235.552万元成交，成交价比起拍价高出了1230万元。

盘龙汽车城房产拍卖的起拍价低了不少，起拍价为1336.251万元，有5个人报名竞拍，经过51次加价后，以1714.251万元成交。

两宗房地产，虽然面积相差不是非常大，但是价格来看，相差还是非常大的，可能是地段差异造成的。黄浦科技园的房产，位于武汉江岸区，在武汉市非常中心的地段，而盘龙汽车城房地产，则是在黄陂区了，位置就相对偏了一些。则会也是说明一点，不管什么房产，地段还是决定了其价值。