🏡✅三亚 中旅馥棠公馆
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
一、基本信息
项目名称：中旅·馥棠公馆
项目地址：三亚市海棠区藤桥路与龙海路交汇处西北侧（也有说法为龙海路与藤桥路交汇处）
开发商：中旅（三亚）置业有限公司
占地面积：约200亩（约133418平方米）
计容建筑面积：约18万平方米
总户数：903户
产权年限：70年
二、建筑规划
楼层状况：7至11层
A区、B区层高10至11层
C区层高7至8层（或说法为7至11层）
单层建筑层高：3.1至3.6米
容积率：约1.36
绿化率：40%
停车位：1820个（地上20个，地下1800个）
梯户比：一梯一户
三、户型信息
主力户型：建面约142至600平方米（也有说法为138至600平方米）的宽幕大平层
四、设计特色
建筑设计：以“海洋灵动曲线”为设计语言，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，打破传统审美界限。
景观设计：以“繁华之上、自然之中、如意人生”为设计理念，营造“全龄段、沉浸式”社区景观，还原自然的“热带雨林”。
空间设计：通过无立柱转角设计与大面宽玻璃幕墙，使“空间的流动、建筑的透明”成为可能，将自然、建筑和海居生活有机融合。
五、周边配套
交通网络：
距G98环岛高速藤桥路口约1千米
距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2千米
距环岛高铁三亚站约36千米
距凤凰机场约43千米
商业配套：三亚国际免税购物中心、云戒岛沉浸式商业街、中免太古合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）、珠宝金街（建设中）、琼港经济合作三亚示范区等。
休闲配套：规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，其中25家已正式营业，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店。
医疗配套：国家级医疗及健身疗养基地、国际康养中心，包括解放军总医院海南医院（301医院）、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院等已运营医院，以及广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院等建设中医院。
教育配套：海棠湾引进国内外知名教育资源，已开学的有人民大学附属中学三亚学校，已确认引进的有加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属学校等。
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