别硬扛海陵姜堰,泰州新区域崛起,城市格局正改变

泰州城市变局边缘板块怎样才能形成新格局呢?

别硬扛海陵姜堰,泰州新区域崛起,城市格局正改变-有驾

人们还把泰州只看作海陵和姜堰这两个老城区所占有的过去生活、积淀的城市印象,在这里又开始了新的变化。就老城的空间而言,它已经越来越小了,更新改造的难度也越来越大了,仅靠摊大饼式的扩张也无法满足下一阶段城市的需求,新力量不断涌现出来,并且他们曾经是低调的蛰伏者而如今却站上了舞台。

往南即是周山河-医药高新区,在此地以前没有引起人们的注意,许多购房者甚至忽略了它,但是这片区域其实并不是凭空创造出来的城市,在这里也存在着中国医药城落地于此的部省合作,上千家生物医药、医疗器械企业已经扎根于此地,并且产业底盘做得很扎实,它并不只依靠外部吸引力来发展自身,而有着实实在在的产业集群在全国第一梯队的位置上。

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不同于传统工业园区的是它的规划中就包含了产城融合的内容,在规划产业用地的同时也预留了居住、商业、教育和医疗等配套用地的企业落户后配套设施同步推进,学校、公园、综合体陆续落成,产业人才在此安家落户人口不断聚集形成以产业为主的定居区。

临港板块依托长江,在深水岸线优势上取得全面发挥的同时也把十几公里优质岸线的国家一类开放口岸身份带给港口物流、船舶制造、粮油深加工和新能源新材料项目不断落地,十亿级产业项目加速投产,规上企业不断扩张形成完整的临港制造链条,产业基地带动就业人口集聚,在原有的基础上又进一步扩大了港口的功能性作用,并且使得城市经济的底盘变得更加稳固。

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城东苏陈、淤溪这些近郊板块也属于主城向外辐射的前沿地带,承接老城区外溢资源路网不断打通城乡边界逐步消融不追求高强度开发重点补足居住和基础商贸满足更多的外来需求及中小配套产业慢慢融入主城区生活圈成为外部舒展的缓冲地带。

但是现实也要冷静地看待新区短期不可能完成一步到位的大规模配套,大型配套要随着人口增长逐步兑现,项目建设周期长,不可能两三年就成型,老城优势还在本地人很多选择老城区安家的新区崛起不是取代传统主城而是为城市整体提供新的动力源。

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泰州已经进入多组团协同发展的新时代资源不再只集中在海陵、姜堰而转向了南拥江产业为主线多个板块错位发展老城区保留烟火和温度新区承载产业扩张和人口导入当周山河高新区、临港产业带大量人口涌入配套慢慢成熟时泰州城市框架就彻底展开传统两大主城外新板块开始崭露头角多元协同的城市轮廓逐步显现。

这种板块不断突破边界的进化方式不独特,在上海嘉定、广州南沙等地曾经是边缘城市的基础上依托产业底盘和交通升级而成为增长极的路径也存在着惊人的相似之处,即产业和人口互动推动了城市扩张,配套不断完善形成了多组团协同发展的格局。

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但是泰州有自己的节奏,老城沉淀的生活氛围是短期内无法取代的,产业园区崛起需要更多的时间与耐心,并且不仅仅在于硬件上的投入,在文化和生活圈建设上也一样重要,“核心板块必然主导”的说法已经不再适用了,城市具有弹性,“边缘可以变成中心”,“中心也会重新定义”,过去被低估的板块现在已成为新的热点,但它们并不是要消灭老城,而是让城市多元化起来给泰州带来更多可能性。

未来城市内核不止一处,产业、居住、生活共同作用下重塑的城市格局成为最大的新机会,城市没有一个明确的边界线,“谁打破它谁就站上新的舞台”,泰州多组团协同发展的新轮廓就是所有中等城市的未来之路。

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