武汉市两个汽车4S店房产被拍卖，拍出5949.8万高价

6月14号，武汉市司法拍卖市场上有两宗挺重要的工业房产同时拍卖。这两处房子虽说是工业用房，但其实都是用来做商业的。分别是江岸区石桥村黄浦科技园特3号的房子和土地使用权，还有黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道222号的盘龙汽车城（汽车置换管理站）一层房产及土地使用权。现在这两处房产都租给了汽车4S店，正在正常经营。

这两个房产都是武汉康顺资产管理有限公司的，这家公司是武汉康顺集团旗下的子公司。江岸区黄浦科技园这块工业用地面积有7130.74平方米，建筑面积3264.07平方米。现在汉领元汽车销售服务有限公司承租着，开了一家极克4S店。租期是从2022年1月1日开始，到2027年3月31日结束，每年租金都是300万元人民币。

盘龙汽车城的地块，工业用地面积是6599.87平方米，建筑面积有4158.88平方米。房产租给了武汉广成楚迪新能源汽车有限公司，租期从2022年12月1日到2028年3月15日，年租金是123万多元，还有三年付一次商住5%的租金调整。

这两处房产都是带着租约拍卖，不过都挺受欢迎。黄浦科技园的起拍价3,005.552万元，有8个人参与竞拍。经过两个小时多，延迟了好多轮，最后加价达107次，最终成交价是4,235.552万元，比起拍价多出了1,230万元。

盘龙汽车城的起拍价低不少，是1,336.251万元，有5个人竞拍，经历了51次加价，最后以1,714.251万元成交。

虽然这两块房产面积差别不大，但价格差距挺大的，主要就是地段的原因。黄浦科技园处在武汉江岸区，位置非常中心；而盘龙汽车城在黄陂区，位置相对偏一些。这个情况也说明了，房产不管是什么类型，地段确实是决定价值的关键因素。