导语：家是心灵的港湾，也是城市生长的印记。
最近三亚的楼市可真是热起来了，好多人都在讨论买房的事。
听说上个月，也就是2025年9月，三亚市场化商品住房成交了2098套，这可是2023年以来单月最多的一次，看来楼市是真的激活了。
其中有个叫凤凰水城的大盘子特别显眼，今年都7次冲进商品房月榜前十名了，就在10月18日还开放了新的美学示范区，现场人挤人，好多人都去看，成了大家关注的焦点。
一三亚楼市火了凤凰水城成焦点
要说最近三亚楼市最让人关注的，那肯定是成交量的上涨。
2025年9月，市场化商品住房一下子卖了2098套，这数字可是2023年以来单月最高的，不少人都说“三亚楼市彻底活了”。
在这些卖得好的楼盘里，凤凰水城表现尤其突出。
这个位于三亚主城区的千亩大盘子，今年已经7次挤进商品房月榜十强，每次都有不少人买。
就在前几天，10月18日，它还开放了全新的美学示范区，现场特别热闹，来看房的人一波接一波，好多人都围着沙盘问这问那，成了市场上最受关注的楼盘之一。
二黄金位置加便利交通住这里太方便了
凤凰水城能这么火，位置好是重要原因。
它就在三亚湾的核心地段，周边交通特别方便，有“三横两纵”的交通网络。
像凤凰路、解放路、迎宾路这些城市主干道都从旁边过，开车出门去哪儿都顺。
要是想坐火车，到三亚站也就1.8公里；上高速的话，到G98环岛高速大约4公里；坐飞机更方便，离凤凰国际机场才8.5公里。
最让人喜欢的是，从小区走路到海边只要900米左右，早上起来去海边散散步，吹吹海风，晚上回来在主城区逛逛街，买点东西，主城生活和滨海度假这两种场景切换起来一点不费劲。
三周边啥都有生活配套太全了
住在凤凰水城，生活配套那是没得说，周边啥都有，形成了一个“黄金生活圈”。
先说说逛街买东西，旁边就有天悦城、大悦城、海旅免税城这些商业综合体，平时想买衣服、吃饭、看电影，出门就能到。
而且项目自己还规划了约7.7万方的滨河商业体，以后下楼就能逛，不用跑远路，潮流消费在家门口就能享受。
医疗和教育资源也很丰富。
旁边有三亚中心医院、四川大学华西三亚医院，平时有个头疼脑热看病方便，这些可都是好医院。
孩子上学也不用愁，实验小学、第四中学就在周边，都是优质学校，家长也能放心。
喜欢逛公园的人更开心了，小区紧邻桥头公园、金鸡岭公园，平时想散步、锻炼身体，或者带孩子出去玩，去公园就很方便。
而且项目自己还有个约2.7万方的社区公园，预计2025年底就能投入使用，到时候业主在家门口就能“自然吸氧”，随时切换到放松模式。
四大盘子低密度房子品质还高
凤凰水城可不是那种小楼盘，它是个“巨无霸”大盘子，总占地约3200亩，分了好几期开发，现在在售的D区是最后一期，占地约530亩。
最难得的是，这个盘子密度特别低，容积率才1.01，绿化率却有40%。
在三亚市中心，这样的低密大盘可不好找，主城区好多楼盘都是中小体量，容积率普遍都高于2.0，所以凤凰水城这种“出则繁华、入则静谧”的感觉，让不少人动心。
不光盘子大、密度低，房子品质也很高。
项目专门请了豪宅设计专家山水比德来做全链路焕新，从公共空间到户型细节都升级了。
就说公共区域吧，一进小区就能看到8米高的凤凰雕塑，特别气派；还有下沉式的水韵庭院，走进去像到了小花园；7000平方米的全龄会所里，还新加了高尔夫模拟器、电竞社这些年轻人喜欢的功能，不管是老人还是小孩，都能找到自己喜欢的活动。
地下车库也做得很讲究，用了透光云石亚克力、莱姆石这些材料，走在里面像“穿越自然的归家旅程”，一点不压抑。
户型设计也很用心，天禧洋房的主力户型是117到172平方米的三到四房，适合不同家庭的需求。
尤其是A5户型，面积在169到172平方米，做到了“一梯一户”，私密性特别好；还有LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，空间特别敞亮；9.2米的巨幕阳台，站在上面看风景，视野别提多开阔了。
交标也都是高端配置，像唯宝双台盆、汉斯格雅恒温花洒，还有508升的嵌入式冰箱，住进去就能享受高品质生活，说是定义了三亚改善型住房的新标准，一点不夸张。
五封关前买这里就是选了个靠谱的
现在离海南自贸港封关越来越近了，不足70天，好多人买房都更看重“稳当”和“优质”。
凤凰水城最让人放心的就是“啥都能看见”，前四期早就交付入住了，商业、教育、医疗这些配套都是实景呈现，不用听开发商画“未来蓝图”，买了就能享受现成的生活，所以成了封关前夕高净值人群配置“确定性资产”的优选。
能把这么大的盘子做好，离不开开发商翠屏集团。
这家公司1994年就成立了，还是中国房企百强、服务业企业500强，实力很雄厚。
和那些中小楼盘“卖完就走”不一样，翠屏集团把自己当成“城市共建者”，从早期接入交通路网，到后期规划滨河商业体，都是站在“造城”的角度，把人居、商业、生态和城市发展绑在一起，真正做到了“用一座城改变一座城”。
这种长期主义的开发逻辑，也是凤凰水城十年都卖得好的根本原因。
现在三亚主城的土地越来越紧张，低密项目几乎成了“绝唱”。
凤凰水城凭着1.01的容积率、900米的亲海距离、3200亩的大盘规模，形成了“别人抄不来”的优势。
而且项目里有叠院、洋房、小高层、高层等多种业态，不管是刚需、改善，还是想度假的人，都能找到适合自己的房子。
这种全周期的产品力，让它在市场上一直很有竞争力。
参考资料
海居网：《十年荣耀路！三亚湾心超级大盘焕新登场，重塑即巅峰！》
本文内容由AI生成
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